北京快乐8怎么玩:地產電商房多多赴美上市B面:商業模式8年3變

北京快乐8怎么玩地產電商房多多赴美上市B面:商業模式8年3變

【无锡高架侧翻原因】

這種模式在初期快速搶佔市場份額具備不小的優勢∵∴,但房地產電商屬於低頻交易□,鮮有回頭客⊿□∟,加之房地產交易流程複雜♂♂▽,使得純線上、去中介化的經營模式無法持續▽♀。

仍然面臨挑戰近兩三年來﹡,互聯網房產中介從巔峰逐漸走向消亡π。愛屋吉屋破產♂□,平安好房離場π⊙,好屋中國賣身♀┊┊。這場從線上發起的探索依然未有成功範本┊。

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時代周報記者蔡穎發自廣州這意味着?♂,之前房多多傳聞將在香港上市的消息都煙消雲散了⊿﹡∵。2018年6月π∵,據媒體消息稱﹡,房多多即將在2019年初在香港上市∟☆∴。2019年10月12日□,房多多方面向時代周報記者表示⊿□♂,公司從未表示要在香港上市♂∴,現在處於上市靜默期π⌒∵,上市過程的細節不太適合對外發聲☆﹡。

漫長上市路2014年△∴□,房多多的平台交易額突破2000億元?,與萬科和鏈家年度交易額相近π◇?。規模高速擴張使得房多多備受資本青睞⊙。根據天眼查數據π∵,2012年至2015年期間□♀,房多多共獲得4輪融資┊,最後一次是2015年9月獲得的2.23億美元的C輪融資↑□◇,當時估值超過10億美元∴♀。

在此模式之下??π,房多多的盈利主要來自交易抽成以及增值服務♀。2018年傭金抽成20億元□?,同比增長23%↑﹡。增值服務收入2.5億元┊◇〇,同比增長67%♂?。

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龐大的註冊用戶是房多多手中的一張王牌▽。據招股書顯示↑,截至2018年12月31日⌒,中國有將近200萬名房地產經紀商戶中﹡∵♀,房多多平台的註冊經紀商戶數超過91萬名△♂▽,滲透率超過45%;截至2019年6月30日π∴⊙,房多多平台擁有超過107萬名註冊經紀商戶☆∵。

在招股書中♂﹡π,房多多提到∵♂↑,由於其市場以交易為導向◇⌒┊,其主要競爭對手為貝殼以及以流量為導向的平台┊□∵。根據易觀千帆指數∵,2019年8月∟,安居客的月活指數為1928萬┊⊿□,貝殼找房的月活指數為806.1萬♀π,而房多多的月活指數為21.8萬↑。

2014年⌒□,房地產市場進入下行周期▽♂,開發商為了儘快賣掉手中的房子開始同時簽多家分銷商⌒♀。在新房市場不佔渠道優勢的房多多開始轉戰二手房市場↑,發展模式由B2B變成O2O?,並提出「直買直賣」的口號◇♂,讓買賣雙方自行交易↑▽,且服務費遠低於市面上平均2%的中介費♀⊿﹡。

從2014年籌備到2019年10月IPO♀,房多多的上市之路並不容易♂∴∴。長達五年的歷程π◇,房多多踏着互聯網熱潮成立崛起☆,又在風口散去時上市♂┊,然則未來挑戰還有許多□⊙∟。

雖擁有較高的註冊用戶☆⊿〇,但其創造的平均效益並不高⊿。2018年☆,在房多多平台上閉環總交易量(GMV)為1137億元人民幣⌒♀♀。同比增長54%∴┊⊿。以2018年的數據來算〇,由此算來﹡∵↑,每個經紀人的平均(GMV)僅在12萬元左右⌒。

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「房多多經歷了多次方向調整↑⊿,今年上半年凈利潤一個多億▽♂∴,全年應該會達到兩三個億的凈利潤⊿⊿▽。但如果要進一步擴大發展π♂◇,還需要繼續探索π?。」10月11日∟,明源地產研究院首席研究員艾振強向時代周報記者表示↑◇◇。

10月12日↑,深圳中原董事總經理鄭叔倫向時代周報記者提出:「房地產的電商平台都還沒有成功個案□☆﹡,目前很多傳統的中介公司近年來都在大力發展線上力量♂,務求做到線上線下全面開花∵。像房多多這樣的互聯網中介的確存在一定發展壓力?┊◇。」

房多多要想在資本市場表現強勁∟∟,仍要迎接更多的挑戰⊙。

商業模式不斷騰挪漫長的上市路背後?◇┊,房多多商業模式不斷挪移∵□。房多多從新房代理起步∟▽,採用B2B模式∵,從開發商處獲取項目⊿☆↑,然後分給中介公司銷售♂π↑。藉此方法⊿◇∵,房多多成功打通了中介資源?┊,公司成立之初便開始飛速壯大☆。

2018年∟,段毅曾向媒體坦言┊▽〇,房多多為這個錯誤買單花了3億元⌒。今年3月☆,房多多的商業模式再次轉變為「ToB」﹡↑☆,標語也換成了「全網經紀人直賣平台」☆♂∴,打造一個新房、二手房代銷的服務平台⊿┊◇。其宣稱∟┊,通過互聯網幫助房地產經紀人完成交易▽↑☆。並承諾☆⊿,做獨立平台□,不自雇一個經紀人?∟〇,不開一個線下店△∴⊙。

但從2017年開始♂△,房多多實現盈利♂,當年實現凈利潤為人民幣60萬元∟。2018年?,凈利潤為1.04億元;2019年上半年⊙♀π,凈利潤為1.003億元〇∵⊙。

但2015年之後♂♂△,房多多沒有再進行過融資?。值得注意的是□♂,房多多的估值出現下滑▽,本次募集的資金尚不如其2015年C輪融資數額大▽⊙♀。歷時五年♀∵⊙,為何選擇現在上市〇∟?時代周報記者翻閱招股書◇,房多多從成立至2016年內連年虧損△?◇,其中﹡,2016年凈虧損3.321億元↑◇。

随即民警将郭某某带回中队,依法对其进行2000元处罚,并进行严厉的批评教育。

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地產電商房多多赴美上市B面:商業模式8年3變

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仍然面臨挑戰近兩三年來﹡,互聯網房產中介從巔峰逐漸走向消亡π。愛屋吉屋破產♂□,平安好房離場π⊙,好屋中國賣身♀┊┊。這場從線上發起的探索依然未有成功範本┊。

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在此模式之下??π,房多多的盈利主要來自交易抽成以及增值服務♀。2018年傭金抽成20億元□?,同比增長23%↑﹡。增值服務收入2.5億元┊◇〇,同比增長67%♂?。

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在招股書中♂﹡π,房多多提到∵♂↑,由於其市場以交易為導向◇⌒┊,其主要競爭對手為貝殼以及以流量為導向的平台┊□∵。根據易觀千帆指數∵,2019年8月∟,安居客的月活指數為1928萬┊⊿□,貝殼找房的月活指數為806.1萬♀π,而房多多的月活指數為21.8萬↑。

2014年⌒□,房地產市場進入下行周期▽♂,開發商為了儘快賣掉手中的房子開始同時簽多家分銷商⌒♀。在新房市場不佔渠道優勢的房多多開始轉戰二手房市場↑,發展模式由B2B變成O2O?,並提出「直買直賣」的口號◇♂,讓買賣雙方自行交易↑▽,且服務費遠低於市面上平均2%的中介費♀⊿﹡。

從2014年籌備到2019年10月IPO♀,房多多的上市之路並不容易♂∴∴。長達五年的歷程π◇,房多多踏着互聯網熱潮成立崛起☆,又在風口散去時上市♂┊,然則未來挑戰還有許多□⊙∟。

雖擁有較高的註冊用戶☆⊿〇,但其創造的平均效益並不高⊿。2018年☆,在房多多平台上閉環總交易量(GMV)為1137億元人民幣⌒♀♀。同比增長54%∴┊⊿。以2018年的數據來算〇,由此算來﹡∵↑,每個經紀人的平均(GMV)僅在12萬元左右⌒。

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10月12日↑,深圳中原董事總經理鄭叔倫向時代周報記者提出:「房地產的電商平台都還沒有成功個案□☆﹡,目前很多傳統的中介公司近年來都在大力發展線上力量♂,務求做到線上線下全面開花∵。像房多多這樣的互聯網中介的確存在一定發展壓力?┊◇。」

房多多要想在資本市場表現強勁∟∟,仍要迎接更多的挑戰⊙。

商業模式不斷騰挪漫長的上市路背後?◇┊,房多多商業模式不斷挪移∵□。房多多從新房代理起步∟▽,採用B2B模式∵,從開發商處獲取項目⊿☆↑,然後分給中介公司銷售♂π↑。藉此方法⊿◇∵,房多多成功打通了中介資源?┊,公司成立之初便開始飛速壯大☆。

2018年∟,段毅曾向媒體坦言┊▽〇,房多多為這個錯誤買單花了3億元⌒。今年3月☆,房多多的商業模式再次轉變為「ToB」﹡↑☆,標語也換成了「全網經紀人直賣平台」☆♂∴,打造一個新房、二手房代銷的服務平台⊿┊◇。其宣稱∟┊,通過互聯網幫助房地產經紀人完成交易▽↑☆。並承諾☆⊿,做獨立平台□,不自雇一個經紀人?∟〇,不開一個線下店△∴⊙。

但從2017年開始♂△,房多多實現盈利♂,當年實現凈利潤為人民幣60萬元∟。2018年?,凈利潤為1.04億元;2019年上半年⊙♀π,凈利潤為1.003億元〇∵⊙。

但2015年之後♂♂△,房多多沒有再進行過融資?。值得注意的是□♂,房多多的估值出現下滑▽,本次募集的資金尚不如其2015年C輪融資數額大▽⊙♀。歷時五年♀∵⊙,為何選擇現在上市〇∟?時代周報記者翻閱招股書◇,房多多從成立至2016年內連年虧損△?◇,其中﹡,2016年凈虧損3.321億元↑◇。

与此同时,部分股份制银行的放款速度有所加快,近期部分只申请商业贷款的客户,批贷时间为5个工作日至10个工作日,放款时间大约是过户后一个月。

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